房地產(chǎn)生意的幕后功夫

朱永安

突然眼睛一亮:怎么把他給忘了!

不久前曾登出一則引人注目的廣告:坐落于紐約市郊風(fēng)光秀麗的赫德森河畔的一棟高雅華美的英國(guó)古典式大型鄉(xiāng)村別墅——“奧麗”打算出售，一家公司的董事長(zhǎng)大衛(wèi)多年來(lái)一直酷愛(ài)英國(guó)古代建筑，因而很想成為奧麗的新主人。然而，他又非常擔(dān)心上當(dāng)受騙。這首先是由于奧麗的定價(jià)很高，出售者在廣告上注明:“200萬(wàn)美元，價(jià)位不能再低”。其次，更重要的是他早就知道在房產(chǎn)交易中，欺詐行為屢見(jiàn)不鮮。而不諳熟內(nèi)幕的他，又很難識(shí)破。

這怎么辦呢?他左思右想，突然眼睛一亮:怎么把他給忘了呢!

于是，他驅(qū)車(chē)趕到太平洋沿岸的一個(gè)小鎮(zhèn)里，找到了他的大學(xué)同窗、房產(chǎn)間諜莫利斯。

莫利斯當(dāng)然愿意幫忙。兩人談妥傭金后，莫利斯隨即化裝啟程。

雕梁畫(huà)柱，金碧輝煌，果然名不虛傳!

莫利斯到達(dá)奧麗附近后，立刻開(kāi)始行動(dòng)，他很快發(fā)現(xiàn)自己原先設(shè)想的“深入對(duì)方，探其虛實(shí)”的方案，執(zhí)行有困難。原因是目前奧麗的居住者只有兩人?！魅说つ釥柡团透覃惤z。丹尼爾性格孤僻，幾乎不同外界交往，而且對(duì)所有不熟識(shí)的人都疑慮重重。奧麗因此也總是“鐵將軍把門(mén)”。

顯然，同丹尼爾這樣的人搭識(shí)幾乎是不可能的。奧麗同外界的主要來(lái)往，是格麗絲每隔幾天出來(lái)買(mǎi)一次菜。

看來(lái)只能從女仆下手。試試看。

莫利斯裝成一名當(dāng)?shù)氐木用瘢诟浇患腋覃惤z常去的超級(jí)市場(chǎng)里，嘗試同她搭腔。出乎意外，他發(fā)覺(jué)格麗絲為人很熱情。于是，他很快就同她混熟了。

從格麗絲的口中，他想方設(shè)法“套”出廠(chǎng)一份他十分感興趣的情報(bào):丹尼爾急需聘?jìng)蛞幻暗叵鹿艿拦ぁ?，因?yàn)閵W麗近日不少角落污水外流，糞尿滿(mǎn)溢；但由于主人對(duì)外人頗不放心，所以盡管報(bào)酬優(yōu)厚，卻遲遲沒(méi)有“招聘”到合適的人。

莫利斯一聽(tīng)，更覺(jué)蹊蹺，便馬上塞給她20美元，懇切地說(shuō):“我曾當(dāng)過(guò)多年管道工，能干這活。不瞞您說(shuō)，我現(xiàn)在正苦于找不到工作，請(qǐng)您幫幫我，讓我干!”

他知道，錢(qián)不能多給，否則反而會(huì)引起懷疑。

第二天早上，格麗絲果然帶他進(jìn)了奧麗。莫利斯順便對(duì)奧麗的內(nèi)部建筑細(xì)細(xì)觀(guān)察。雕梁畫(huà)柱，金碧輝煌。果然名不虛傳!

同豪華樓房完全不相稱(chēng)

丹尼爾冷漠地對(duì)他旁敲側(cè)擊，盤(pán)問(wèn)了好長(zhǎng)時(shí)間，確認(rèn)沒(méi)有什么可疑之處后，才同意他“應(yīng)聘”。不過(guò)，他還是叮囑格麗絲寸步不離地跟隨莫利斯。

“多才多藝”、干活賣(mài)力的莫利斯果然很快將一處下水管疏通。當(dāng)臟水退下去，陰井內(nèi)的管道露出來(lái)后，他不禁吃了一驚:破損陳舊的管壁明顯“薄”了一圈，這與上面矗立的豪華樓房完全不相稱(chēng)!

他自然不露聲色。隨即，他想辦法調(diào)開(kāi)了格麗絲。他確信無(wú)人注意后，旋即從貼身的內(nèi)衣口袋中掏出超微照相機(jī)，迅速拍下了一組照片.格麗絲回來(lái)后，他顧不上擦汗，又同她來(lái)到一處糞尿大量外溢的墻角干活。糞水退下后，露出的管道居然也是“不合格產(chǎn)品”。當(dāng)然，他不會(huì)忘記“故伎重演”。

設(shè)計(jì)宰他一刀

看來(lái)，他的刺探任務(wù)已經(jīng)完成了。

可是，他是一名思路縝密的間諜，在他的嚴(yán)整的推理中，有一環(huán)尚無(wú)法認(rèn)定:這些管道是誰(shuí)鋪設(shè)的?難道是當(dāng)年的城建部門(mén)?

于是，他來(lái)到當(dāng)?shù)氐闹萘D書(shū)館，細(xì)心查詢(xún)奧麗營(yíng)造年代的“房建檔案”。他熟練地運(yùn)用電腦，在浩如煙海的資料中，終于發(fā)現(xiàn)一條富有價(jià)值的信息:當(dāng)年倔強(qiáng)的老丹尼爾即時(shí)下奧麗主人的曾祖父，同當(dāng)?shù)毓艿冷佋O(shè)部門(mén)意見(jiàn)相悖，雙方互不相讓:一氣之下，他決定自費(fèi)鋪設(shè)。

那么，這位自命不凡的盎格魯撒克遜人的后裔，為什么會(huì)用這種劣質(zhì)品?

這也是全部邏輯推理中不可缺少的一環(huán)。

然而，英國(guó)皇室后代大多比較愛(ài)虛榮，對(duì)這種事肯定守口如瓶，況且已經(jīng)相隔半個(gè)多世紀(jì)；這個(gè)秘密，該如何揭開(kāi)呢?莫利斯陷入了沉思。忽然他眼睛一亮:新聞界都對(duì)皇室的一舉一動(dòng)饒有興趣，為什么不能在當(dāng)年的新聞媒體中找到蛛絲馬跡呢?

于是他詳細(xì)地翻閱奧麗開(kāi)工前后的《洛杉磯時(shí)報(bào)》，果然找到一條重要的“有關(guān)消息”:固執(zhí)的老丹尼爾為了營(yíng)造顯示家族榮譽(yù)的奧麗，幾乎變賣(mài)了他的全部不動(dòng)產(chǎn)；他還向銀行申請(qǐng)貸款，但沒(méi)有如愿。

幾天后，他又在當(dāng)時(shí)的一家小報(bào)上看到另一條“花邊新聞”:奧麗破土動(dòng)工后，常常在夜間運(yùn)輸和埋設(shè)地下管道。

那位采訪(fǎng)的記者還自作聰明地發(fā)表評(píng)論，認(rèn)為這是深居簡(jiǎn)出，行動(dòng)詭異的丹尼爾對(duì)外界故意制造的一種神秘氣氛，云云。

“其實(shí)，這顯然是老丹尼爾資金不足，管道只能降格以求；但是出于根深蒂固的虛榮性，他力圖避人耳目，瞞天過(guò)海罷了?！蹦估湫σ宦?，心想。

至此，全部的推理可以打上一個(gè)合乎邏輯的句號(hào)了。

莫利斯把照片和“調(diào)查報(bào)告”一起交給了大衛(wèi)。大衛(wèi)看后，深表滿(mǎn)意，十分信服。他除了按合同規(guī)定付了全部傭金后，再額外賞給了莫利斯一筆錢(qián)。

作為回報(bào)，莫利斯當(dāng)即為大衛(wèi)設(shè)計(jì)了一條利用丹尼爾的“愛(ài)面子”的弱點(diǎn)，在價(jià)位上再“狠狠宰他一刀”的計(jì)謀。大衛(wèi)言聽(tīng)計(jì)從。

在富麗堂皇的客廳里

翌日，大衛(wèi)悄悄來(lái)到奧麗門(mén)口，輕輕扣開(kāi)了大門(mén)，要求見(jiàn)主人。

丹尼爾在富麗堂皇的客廳里會(huì)見(jiàn)了他。

大衛(wèi)開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，直截了當(dāng)，要求以100萬(wàn)美元購(gòu)入奧麗。

“什么?”丹尼爾似乎懷疑自己聽(tīng)錯(cuò)了，冷冷地說(shuō)，“200萬(wàn)，少1美分也不行!”

大衛(wèi)沒(méi)有急于說(shuō)話(huà)，臉上帶不可捉摸的微笑。

丹尼爾已經(jīng)不屑再同他對(duì)話(huà)，竟然不顧禮節(jié)，起身就走。

“等一等!”大衛(wèi)掏出了照片和調(diào)查報(bào)告，“請(qǐng)您看一看?！?/p>

丹尼爾轉(zhuǎn)過(guò)身，但依然那樣孤傲:“看什么?有必要嗎?”

“很有必要，否則您肯定會(huì)后悔?！贝笮l(wèi)說(shuō)完，便遞給了他。

丹尼爾很不以為然地隨手接過(guò)，隨隨便便地看了起來(lái)。

他的冷峻的眼睛漸漸吃驚瞪大了，矜持的臉也慢慢漲紅了。最后，他的額頭上滲滿(mǎn)了汗珠，脖子上血管暴脹，手指也微微顫抖了。不過(guò)，看得出，這位“血統(tǒng)高貴”的皇裔在竭力控制自己的情緒。

現(xiàn)在我只準(zhǔn)備出50萬(wàn)

然而，丹尼爾卻好像無(wú)論如何也克制不住了。突然，他用力將照片和報(bào)告撕得粉碎，氣呼呼地把它們?nèi)拥降厣稀?/p>

“卑鄙的刺探!”丹尼爾大聲咆哮。忽然，他大悟大徹:“我明白了，那個(gè)死不了的通管工是間諜，無(wú)恥的間諜!”

“對(duì)，您的判斷完全正確，可惜太晚了!我要提醒您的是，照片的底片在我的保險(xiǎn)箱里，而給您的報(bào)告是復(fù)印件!”說(shuō)完，大衛(wèi)再也忍不住了，他放開(kāi)聲音，縱情大笑，朗朗的笑聲在古堡村里激起陣陣回蕩。

“放肆，我受不了啦!”丹尼爾舉起了雙拳。

然而，大衛(wèi)在笑。

丹尼爾一下子塌倒在沙發(fā)上，兩手捧著低垂無(wú)力的腦袋，像一只斗敗的公雞:“我服輸了，100萬(wàn)，我就聽(tīng)你的?！?/p>

大衛(wèi)笑夠了，才恢復(fù)了不可捉摸的微笑，平靜地說(shuō):“現(xiàn)在我只準(zhǔn)備出50萬(wàn)?！?/p>

丹尼爾當(dāng)然又大吃一驚。不過(guò)，出人意料，他這時(shí)卻沒(méi)有發(fā)火，居然以同樣平靜的口氣反問(wèn):“為什么?”

“假如您拒絕這個(gè)價(jià)，那么我將把照片和報(bào)告都賣(mài)給新聞界，您知道他們正苦于弄不到這樣精彩的秘聞。不過(guò)，這樣一來(lái)，世代榮耀的丹尼爾家族，恐怕就要出丑了?！贝笮l(wèi)冷冷地說(shuō)。見(jiàn)丹尼爾仍不吱聲，他的語(yǔ)氣委婉多了:“我自然明白，您是很珍視祖先的名聲的。當(dāng)然，您只要答應(yīng)這個(gè)價(jià)，那么我可以用人格保證，決不向任何人透露這個(gè)秘密；我也能夠保證那名房產(chǎn)間諜不露一絲口風(fēng)。當(dāng)然，以后我將會(huì)對(duì)奧麗的地下管道進(jìn)行重新鋪設(shè)，不過(guò)我將會(huì)找一個(gè)無(wú)損老丹尼爾榮譽(yù)的借口?！?/p>

丹尼爾沉思了好長(zhǎng)一會(huì)兒，終于點(diǎn)點(diǎn)頭……

諜戰(zhàn)內(nèi)幕曝光

大衛(wèi)和莫利斯全都沉浸在大獲全勝的秘密的喜悅中。

然而，沒(méi)過(guò)多久，當(dāng)?shù)氐囊粡垐?bào)紙就長(zhǎng)篇累牘地報(bào)道了這次精彩漂亮的“房產(chǎn)間諜戰(zhàn)”。所披露的內(nèi)容連細(xì)節(jié)都詳盡周到。

大衛(wèi)和莫利斯都驚訝不已，因?yàn)樗麄儍扇硕笺∈卮笮l(wèi)同丹尼爾達(dá)成的“君子協(xié)定”，沒(méi)有向外界暴露任何內(nèi)情。而除了他倆外，只有丹尼爾才能如此詳細(xì)地知曉這件事。而丹尼爾是絕不可能透露的。怪了，太奇怪了!

然而，他們很快就無(wú)暇多想了，因?yàn)樗麄円呀?jīng)被突然降臨的大量的采訪(fǎng)所包圍了。

一些專(zhuān)家甚至認(rèn)為，這場(chǎng)間諜戰(zhàn)堪稱(chēng)當(dāng)代房產(chǎn)間諜戰(zhàn)的典范。莫利斯因此也名聲大振。

簡(jiǎn)直不相信是真的

大衛(wèi)得意洋洋，躊躇滿(mǎn)志地搬進(jìn)了新居——奧麗。他躺在沙發(fā)上，望著王宮般的裝潢，完全陶醉了。

一周以后，仆人在打掃大廳天花板時(shí)，“撣灰竿”無(wú)意中碰到一根大梁，只聽(tīng)到“嘩”一聲，掉下來(lái)一大塊木頭1仆人吃了一驚，他定睛細(xì)看，發(fā)現(xiàn)里面全是腐朽不堪的爛木頭!于是，他立刻報(bào)告了主人。

大衛(wèi)一聽(tīng)，立即敏感地猜到自己可能上當(dāng)了!

他馬上趕到客廳一看，果然如此!于是，他用撣灰竿再捅幾下，又落下來(lái)大塊大塊的“裝飾物”!

氣急敗壞的他，索性要仆人把所有的梁樁、墻面、窗框、門(mén)檔和地板全都檢查一遍。結(jié)果發(fā)現(xiàn)全是“金玉其外，敗絮其中”!

大衛(wèi)一下子塌倒了……

莫利斯聞?dòng)?，也驚訝得張大嘴巴，睜大眼睛，簡(jiǎn)直不相信這是真的!

一拍大腿，大悟大徹

莫利斯畢竟是一名老練沉著的間諜。他努力克制自己的情緒，很快就冷靜下來(lái)了。他陷入了沉思……

忽然，他一拍大腿，幡然醒悟。因?yàn)楹枚酀摲谀X海中的疑問(wèn)一下子都獲得了解釋——

丹尼爾的個(gè)性這樣孤傲冷漠，為什么“古堡”內(nèi)僅有的另一個(gè)人格麗絲的性格卻這樣熱情大方?為什么格麗絲就這么容易在公共場(chǎng)合，同他這樣一個(gè)素昧平生的陌生男人混熟?這除了設(shè)下圈套，故意引誘自己上鉤，還有什么!

忽然，他也明白了向新聞界將內(nèi)幕“全盤(pán)托出”的人，肯定是丹尼爾。因?yàn)檫@也是老謀深算的他，精心設(shè)下的一個(gè)高明的圈套——讓自己和大衛(wèi)先出盡風(fēng)頭。然后，再一下子“丟盡面子”，這樣丹尼爾便成功地制造了一個(gè)巨大的反差。這種大反差也能使丹尼爾更加出名。

那么，丹尼爾為什么肯讓自己祖先，即一向榮耀的丹尼爾家族史上“丟臉”的一頁(yè)，讓“世人皆知”呢?

莫利斯略一沉吟，便明白了:老丹尼爾的固執(zhí)，造成的不光彩的秘密，遲早是會(huì)被外人揭穿的，與其最后在奧麗倒坍時(shí)，再讓別人知曉，當(dāng)然不如先設(shè)下陷阱，賺上一大筆錢(qián)，再讓外人知道合算。而這次大獲全勝的出色的“反諜戰(zhàn)”，無(wú)疑會(huì)大大沖淡丹尼爾祖上不明智的一舉。

這更是丹尼爾這位看來(lái)冷漠得不合時(shí)宜的英格蘭皇裔的高超妙計(jì)!

(齊秀冬摘自《知識(shí)窗》)